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北辰区商品房产权买卖-商品房产权买卖法律咨询-北京京坤 |
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2022-1-6 |
| 案例四：卖方擅自要求涨价，应承担违约责任2018年1月，张某与黄某签订房屋买卖定金合同，约定张某将自己名下的房屋以一百万元的价格卖给黄某，如有一方违约，应向守约方支付房屋价款的5%作为违约金。合同签订 |
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商品房产权买卖合同纠纷请律师-大兴区商品房产权买卖-北京京坤 |
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2022-1-6 |
| 15．仅有***，没有办理不动产登记，能取得房屋所有权吗？不动产以登记的方式进行公示，只有进行登记才发生物权的效力，买受人才能获得不动产的所有权，登记就是将新的所有人的名字登记在房产部门的登记簿上，不 |
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商品房产权买卖合同违约-宝坻区商品房产权买卖-北京京坤 |
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2022-1-6 |
| 20．出卖人未取得商品房预售***明，其与买受人签订的房屋预售合同是否有效？《高人院关于审理商品房买卖合同******适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售***明，与买受人订立 |
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商品房产权买卖法律咨询-沧州商品房产权买卖-北京京坤 |
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2022-1-6 |
| 开发商免于履行交房通知义务的格式条款无效李某向房产公司购买商品房一套，合同约定房产公司应当于2018年5月20日前通知李某办理房屋交接手续。在合同约定的交房日到期后，房产公司迟迟未能通知李某接收房屋 |
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北京商品房产权买卖-商品房产权买卖律师电话-北京京坤 |
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2022-1-6 |
| 8.应当约定好违约责任，尤其是超过一定时限后按日计算的违约责任，这样可以敦促出卖人尽快履行义务。同时应注意违约责任仅能起到敦促卖方尽快迁出的作用。因迁出系行政---的行政职能，不属于的受案范围，一旦 |
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津南区商品房产权买卖-北京京坤-商品房产权买卖律师电话 |
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2022-1-6 |
| 案例三：无权处分，商品房产权买卖交易有***，不影响合同的效力，买方未尽***义务，也应自行承担部分损失钱某与李某2018年12月签订房屋买卖合同一份，约定钱某将与妻子林某共有的房屋出售给李某，但是 |
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门头沟区商品房产权买卖-北京京坤-商品房产权买卖打官司 |
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2022-1-6 |
| 24．房屋交付使用后，---迟迟办不下来，开发商是否承担违约责任？ 《高人院关于审理商品房买卖合同------适用法律若干问题的解释》第十八条规定：“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋 |
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北京京坤-承德商品房产权买卖-商品房产权买卖法律咨询 |
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2022-1-6 |
| 23．房屋买卖双方签订合同后，出卖人与第三人***，又签订合同并交付使用，买受人可以请求确认第二个合同无效吗？《高人院关于审理商品房买卖合同******适用法律若干问题的解释》第十条规定：“买受人以出 |
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北京京坤-河北商品房产权买卖-商品房产权买卖合同纠纷请律师 |
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2022-1-6 |
| 签订空白条款需注意 10．小区公共区域和公共部位的约定开发商往往会告诉购房者，小区内的***、健身场所等多么规范、多么***，绕开产权问题。如果合同未约定这些场所的产权，开发商有可能卖掉这些场所，买主 |
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张家口商品房产权买卖-北京京坤-商品房产权买卖交易有纠纷 |
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2022-1-6 |
| 8.应当约定好违约责任，尤其是超过一定时限后按日计算的违约责任，商品房产权买卖***律师费，这样可以敦促出卖人尽快履行义务。同时应注意违约责任仅能起到敦促卖方尽快迁出的作用。因迁出系行政***的行政 |
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